Custos de aquisição
Dependendo da forma de compra, podem existir despesas com ITBI, escritura, registro, avaliação do imóvel e serviços relacionados ao financiamento. Valores e procedimentos mudam conforme município, cartório e operação.
Peça uma estimativa atualizada antes de assumir compromissos. Não conte com um percentual genérico como se fosse orçamento definitivo.
Custos mensais e manutenção
Inclua condomínio, IPTU, contas de consumo e manutenção no planejamento mensal. Em alguns prédios há chamadas extras para obras ou melhorias, por isso vale consultar atas e informações recentes do condomínio.
Se o apartamento precisa de reforma, estime materiais, mão de obra e tempo sem uso do imóvel. Tenha uma reserva compatível com sua realidade.
Decida com margem de segurança
Compare cenários e não comprometa toda a sua reserva na entrada. O objetivo é entender o custo total e manter fôlego financeiro após a mudança.
Para valores tributários e condições de financiamento, confirme as regras vigentes com os órgãos e profissionais responsáveis.
