Comece pelo orçamento completo
O preço anunciado é só uma parte da conta. Antes de visitar imóveis, estime entrada, parcelas, ITBI, escritura ou contrato, registro, mudança e eventuais reformas. Peça simulações a mais de uma instituição e compare o custo efetivo total, não apenas a taxa destacada.
Uma compra saudável deixa espaço para imprevistos e para as despesas do dia a dia. A parcela precisa caber na sua realidade mesmo quando surgirem gastos que não estavam no planejamento.
Confira imóvel, vendedor e documentos
Visite o apartamento em horários diferentes e observe ventilação, ruídos, conservação das áreas comuns e sinais de umidade. Pergunte sobre condomínio, fundo de reserva, obras previstas e regras do prédio.
Antes de assinar ou transferir valores, confirme a matrícula atualizada, a situação do vendedor e possíveis débitos do imóvel. A documentação varia conforme o caso; um profissional habilitado pode ajudar a identificar pendências que merecem análise jurídica.
Formalize cada etapa
Registre por escrito valores, prazos, itens que ficam no imóvel e condições para conclusão do negócio. Não se baseie apenas em conversas ou anúncios. Em caso de dúvida, pause a negociação até entender todos os compromissos.
Segurança não significa eliminar todo risco, e sim tomar decisões informadas, verificar os documentos certos e contar com orientação adequada.
